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基于存量房课税评估的批量评估技术探讨

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深圳市地税局、深圳市规划和国土资源委员会于201 1年6月9日发布了《关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项的通告》,深圳将从2011年7月11日起,对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正当理由的,实行按计税参考价格(评估价格)核定计征各项税款.深圳市相关部门将全市划分了400多个片区,17万栋楼房和154万套住房都被纳入了价格评估体系,做到一套一价.深圳每年近500亿的三级市场成交额,如果都需要进行评估的话,涉及的业务量将大大增加,但也对评估效率、评估技术提出了更高的要求.针对这类课税评估,可以利用批量评估技术对典型物业的评估价格进行差异修正,得出每套房屋的价格.

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来源
《中国房地产评估师与房地产经纪人学会2011年年会》|2011年|77-81|共5页
会议地点北京
作者
王娅婕; 骆晓红; 李远朋;
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作者单位

中国房地产评估师与房地产经纪人学会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类 F812.423;
关键词
税收管理; 存量房; 课税; 批量评估技术;

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