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农村集体经营性建设用地入市研究

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目前我国实行的是城乡二元土地制度,城市土地为国家所有,农村土地为农民集体所有.在法律制度的限制下,国有土地可在市场自由流通,农村集体土地若想自由入市流转则需通过政府征地的方式来进行.由于我国一直是限制农村集体土地入市流转的,因此并未形成比较完善的农村集体经营性建设用地流转市场.本文以分别是安徽芜湖、浙江湖州、广东南海、广东深圳等四地的实践为基础,全面剖析了我国农村集体经营性建设用地存在的主要问题,包括:第一,土地产权不明晰;第二,法律保障不健全;第三,违法用地现象多;第四,收益分配不确定;第五,流转市场不完善.在参考已有试点地区的实践经验基础上,本文提出了一套制度构想,主要涉及土地产权制度、收益分配制度、市场交易制度以及法律保障制度.

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来源
《第六届农林高校哲学社会科学发展论坛》|2015年|1-12|共12页
会议地点广州
作者
Liu Chunfang; 刘春芳; Du Guoming; 杜国明; Wang liying; 王丽颖;
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作者单位

教育部;

华南农业大学;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类土地问题;
关键词
农村集体经营性建设用地; 入市流转; 产权制度; 收益分配; 市场交易; 法律保障;

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