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公共投资的溢价回收模式及其分配机制研究——国外经验借鉴与启示

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在对“溢价回收”的概念与内涵进行辨析的基础上,从价值理念、回收策略以及空间界定等方面介绍了“溢价回收”制度的运行机理.随后对土地开发权转移、税收增额融资、特别收益评估等几种经典的溢价回收模式进行了分析.最后进行了借鉴与思考,认为要努力完善城市规划制度,基于战略高度引导空间资源的布局与配置;改革高度集中的税收管理体制,适度扩大地方政府的税收管理权限;优化补偿机制和利益平衡机制,维护房地产市场的公平性和公正性;引入空间分析,科学界定公共投资的受益范围,实现外部性内部化;综合运用各种溢价回收手段,适应并服从区域开发建设目标的需要.

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来源
《城市发展与社会政策国际学术研讨会》|2010年|643-655|共13页
会议地点上海
作者
Ma Zu-qi; 马祖琦; Lu Wei-Min; 卢为民;
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作者单位

上海行政学院;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类投资;
关键词
公共投资; 溢价回收; 利益分配;

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