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工程价值管理方法在解决中国房地产问题中的应用

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工程价值管理是二战时期从美国通用电气工程师Miles的观点发展起来的，直到20世纪70年代，价值工程这一观点才被应用到建筑项目中来。在建筑领域，价值工程分化成两种关注焦点不同的理论，即VE（Value Engineering）和VM(Value Management)。VM体系相比VE体系，对目前中国现状，更具借鉴的价值。自2008年，中国房地产市场存在严重的问题。目前市场上，大户型住宅空置率越来越高，中低收入者对小户型住宅的需求被市场忽视。工程价值管理方法对缓解中国房地产市场的供求不平衡问题有积极的作用，其本质是在满足市场需求的基础上，使建筑物价值最大化。本论文在分析国际上价值管理理论发展的基础上，提出了运用价值管理方法，如何缓解中国房地产市场上存在的问题。

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来源
《2009建设管理与房地产发展国际学术会议》|2009年|108-110|共3页
会议地点南京
作者
王巧光;
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作者单位

中国建筑学会;

中国房地产业协会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类 F299.233.5;
关键词
房地产市场; 建筑工程; 价值管理; 供需平衡;

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