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对估价若干基本问题的思考

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本文认为：(1)估价与评估的含义有所不同，估价一词更加精准，评估一词较为宽泛;(2)广义上的估价有专业估价和非专业估价之分，估价行业所从事的估价是一种专业估价;(3)不是所有的资产都需要专业估价，只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性的资产才真正需要专业估价;(4)估价应当划分为不同的专业，如果没有专业区分，估价将会失去社会信任;(5)由于房地产量大面广等原因，房地产估价在古今中外都占估价行业的主体;(6)估价本质上是评估价值而不是评估价格;(7)估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价;(8)估价是提供价值意见而不是作价格保证;(9)估价都会有误差但误差应在合理范围内。

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来源
《2007年“估价专业的地方化与全球化”国际估价论坛》|2007年|2-8|共7页
会议地点北京
作者
柴强;
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作者单位

中国房地产估价师与房地产经纪人学会;

中国资产评估协会;

中国土地估价师协会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类
关键词
估价; 评估; 专业划分; 法律责任; 误差;

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