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香港东海工业大厦SBS改性沥青卷材旧屋面防水翻修工程

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东海工业大厦位于香港新界葵涌大连排道48～56号,该大厦由日资某财团建于七十年代,起初主要用于企业工厂生产经营,后由于大厦周边盖有住宅用途的高层楼房,现在改作商业经营和仓库用途.该大厦有7层,屋面防水工程面积约7000m2.屋面基层采用钢筋混凝土预制板,板与板之间有拼接缝,原接缝采用砂浆填充;预制板上原采用砂浆找坡后,用SBS改性沥青卷材作为防水层.因时常发生渗漏水,在SBS改性沥青防水层上面曾经过多次的维修如丙烯酸涂料维修、沥青维修、聚氨酯涂料维修,但效果不理想;一些局部出现了裂缝,缺失的混凝土局部裸露钢筋出现锈蚀,部分区域起鼓.rn 防水翻修的基本方案是去除表层旧的SBS改性沥青卷材防水层和疏松的低强度混凝土找平层，采用树脂砂浆作基层处理;然后用SJK E潮湿基面底涂剂作为底胶，用SJK EX和石英砂混合浆找平补洞;涂布底涂剂HM后，喷涂单组分聚脉(冷喷)SJK 590 spray作为第一遍弹性涂层;然后以单组分聚脲SJK590W一布两涂覆盖整体屋面，以此切断任何未来基层裂纹向单组分聚脲涂层表面传递的企图，以确保整体屋面连续的弹性防水涂层无接缝、无未来裂缝传递至面层;然后再在涂层表面涂刮单组分聚脲弹性砂浆，以增加表面硬度和防滑性，供行人踩踏;表层涂布面涂，以防砂粒在未来长期的自然条件和机械磨损中脱落。

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