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浅议收益法中土地资本化率和土地价值的求取

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在评估实践中，因各种原因需另分别求土地资本化率和土地价值。在实际操作中，常采用的基准地价修正法和主观赋值法带有很大的随意性和主观性，不够科学、公正。rn 本文试图在收益法中利用房地产价值、建筑物价值和土地价值三者的基本关系，采取对非敏感性因素——建筑物资本化率客观赋值法，来解决这一难题，以期进一步完善收益法在房地产估价中的应用。

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来源
《2003中国房地产估价学术研讨会》|2003年|189-193|共5页
会议地点广东深圳
作者
谢旭晖;
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作者单位

中国房地产估价师学会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类房地产经济理论;地产经营;
关键词
房地产估价; 收益法; 土地价值; 资本化率;

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