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Cause Analysis and Early Warning System of Real Estate Bubble

机译：房地产泡沫成因分析及预警系统

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From the previous two financial crises caused by real estate bubble crashes, this paper puts forward four causes of real estate bubble: psychological expectations of investors, the herding effect, the unsoundness of banking systems, the financial liberalizations and national macro economic policy. By analyzing the formation of Japanese price asset bubble, this paper proposes an early warning system to avoid the occurrence of real estate bubble, specifically choosing house and land prices, vacancy rate of commercial houses, interest rate of mortgage rate and invest proportion of foreign capital as crucial factors.
机译：从前两次房地产泡沫崩溃引发的金融危机中，提出了房地产泡沫的四个原因：投资者的心理期望，羊群效应，银行体系的不健全，金融自由化和国家宏观经济政策。通过分析日本价格资产泡沫的形成，提出一种避免房地产泡沫发生的预警系统，具体选择房屋和土地价格，商品房空置率，抵押利率和外资投资比例。作为关键因素。

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