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地方都市郊外スプロール市街地における低未利用地化に関する研究

机译：区外城市郊区圩区低未使用发展研究

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我が国は2005年以降人口減少へと転じ、地方都市において土地利用面からみた空洞化と言える低未利用地化(1)の進展に伴う都市活動の撤退が散見されている。我が国に数多く存在する面的な基盤整備が実施されず整序ある宅地割りや街路整備が行われないまま無秩序に市街化した非計画的市街地、いわゆるスプロール市街地も例外ではない。近年の人口減少?財政の逼迫による開発投資力の低下を背景として、社会資本整備審議会において集約型都市化へ向け、特に郊外市街地の集約や撤退のコントロールが議論されている1)。また地区レベルの低未利用地化への対応として利用すべき土地の重点化や将来予測が求められており2)、低未利用地の発生する条件やそのパターンを検討することは重要である。特にスプロール市街地については、後追い整備コストが大きいことが指摘されており3)、その検討が必要であると言える。
机译：自2005年以来日本已经转向人口下降，以及城市活动伴随低未使用的发展（1），可以说发展的撤退是在地方城市土地利用挖空。非计划已经区分无序和非计划的市区市区，所谓sprole城市地区，所谓的sprole市区都没有特别异常，不存在在日本面临的存在。最近的人口下降？受资金松紧的松紧发展投资下滑背景下，智能城市化的社会资本维护委员会，特别是郊区的聚集和控制撤出讨论1）。此外，土地的焦点被用来作为区一级和未来预测2）要求的低闲置开发的响应，它考虑低未使用的地点和方式的条件是很重要的。特别是，对于sprOall城市区域，它指出后chamed维护费用大3），可以说，这项研究是必要的。

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