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減築によりもたらされる低炭素効果に関する研究(その4)実建物を用いた減築モデルの検証と便益に関する研究

机译:减排带来的低碳效应研究(4)实际建筑减排模型验证及效益研究

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摘要

現在オフィスビルの市況は、床面積の過剰供給による需給バランスの崩壊・景気の悪化等の原因により、競争力の低下した既存オフィスビルの空室率が上昇している。このような問題に対して、建替え等の対策が考えられるが、イニシャルコストや大量の資源消費が必要となる。今後日本の人口は減少傾向にあり、オフィスワーカーの減少・建物の長寿命化等、今以上に空室の発生しやすい状況になると考えられる。空室面積における無駄なエネルギー消費、CO_2排出量の観点からも床面積を削減し、競争力・資産価値向上を見込むことができる「減築」という考え方が重要である。(図1)
机译:当前,在办公楼市场情况下,由于建筑面积供大于求,供需平衡崩溃,房屋面积恶化等因素,竞争力下降的现有办公楼空置率正在上升。经济。对于此类问题,可以考虑采取诸如重建之类的对策,但是需要初始成本和大量的资源消耗。日本的人口未来会减少,据认为由于办公室工作人员的减少和建筑物寿命的延长,空缺的可能性更大。从闲置空间中的浪费能源消耗和CO_2排放的角度来看,重要的是要考虑“减少”,这可以减少建筑面积并期望提高竞争力和资产价值。 (图1)

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