房地产股票价格走势影响因素的实证分析

声明

摘要

1 引言

1．1 问题的提出

1．2 研究目的和研究意义

1．3 国内外研究现状

1．3．1 国内研究现状

1．3．2 国外研究现状

1．4 研究方法

1．5 论文创新之处

2 房地产股票与大盘相关性研究

2．1 房地产开发指数与大盘指数走势的描述统计

2．2 上证、深证、地产各年月度峰值走势分析

2．3 上证、深证与地产指数相关性分析

3 影响地产股的潜在因素分析

3．1 方法介绍

3．2 数据的选择

3．3 实证分析

3．4 小结

4 宏观调控对房地产股指影响的多元线性回归分析

4．1 方法介绍

4．2 数据来源及变量选择

4．3．1 异方差检验

4．3．2 序列相关检验

4．4 结果分析

5 宏观调控政策对地产指数的影响

5．1 利率政策

5．2 存款准备金率政策

5．3 公开市场业务

5．4 公积金贷款利率

5．5 差别化的房贷政策

5．6 小结

6 对未来地产指数的预测

6．1 模型及方法介绍

6．1．1 ARMA模型

6．1．2 ARIMA模型

6．1．3 白噪声序列及其性质

6．2 实证分析

6．2．1 房地产开发指数收盘价的正态性分析

6．2．2 时间序列预测分析

7 总结

8 建议

8．1 对投资者的建议

8．2 对房地产商的建议

8．3 对政府宏观调控的建议

参考文献

后记

附件