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【6h】

房地产开发企业目标成本管理标准化研究

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目录

1 绪 论

1.1研究背景

1.2国内外研究现状

1.3研究内容和意义

1.4研究方法、内容和技术路线

2 理论基础及研究界定

2.1目标成本管理相关理论

2.2标准化管理相关理论

2.3对房地产开发企业目标成本管理标准化的研究界定

2.4本章小结

3 房地产开发企业目标成本管理现状、存在问题与原因

3.1房地产开发企业目标成本管理应用现状分析

3.2房地产开发企业目标成本管理现状及存在问题

3.3房地产开发企业目标成本管理存在问题的原因分析

3.4本章小结

4 房地产开发企业目标成本管理标准化框架分析

4.1房地产开发企业目标成本管理标准化体系构建

4.2房地产开发企业目标成本管理的关键内容

4.3房地产开发企业目标成本管理关键内容标准化分析

4.4本章小结

5 房地产开发企业目标成本管理关键内容标准化深入研究

5.1产品项目标准化

5.2综合成本分摊方法合理化

5.3目标成本限额指标标准化

5.4目标成本分解标准化

5.5目标成本动态控制与执行规范化

5.6目标成本考核体系标准化

5.7目标成本数据库标准化

5.8本章小结

6 企业应用指导及保障措施

6.1企业应用指导分析

6.2推进标准化工作实施的保障措施

6.3本章小结

7 结论与展望

7.1结论

7.2展望

致谢

参考文献

附录

A.调查问卷---房地产开发企业目标成本管理现状与问题调查

B. 调查问卷---房地产开发企业目标成本管理标准化重要性和难度系数调查

C.访谈题纲---关于确定目标成本管理标准化关键内容的访谈大纲

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摘要

随着房地产开发企业利润率下滑,目标成本管理作为规划“利润”的利器,成为房地产开发企业管理重点。但现阶段我国房地产开发企业目标成本管理存在诸多问题,主要是由房地产开发企业目标成本制定和过程管控中的随意性、内部管理不标准所形成。因此,本文对房地产开发企业目标成本管理标准化开展研究,以期能够帮助企业实现规范化、标准化的目标成本管理,进而提升成本管理水平。
  首先,本文基于目标成本管理以及标准化理论研究,对目标成本管理标准化的内涵进行分析,提出本文所研究的标准化并非是要构建行业内的统一标准,而是希望各企业内部形成统一的、标准的目标成本管理体系,同时本文研究主要针对的是标准化的方法研究,帮助企业结合自身情况构建目标成本管理标准体系。
  其次,本文通过文献综述和调查问卷对目标成本管理各阶段存在的问题进行梳理,并进行原因分析,得出是由技术和方法不合理、流程和制度不完善、职责和权限不明晰、关键过程管控不力造成,而其本质是由于目标成本管理管理不规范、不标准而形成。于是,借鉴企业管理标准化体系,以目标成本管理全过程为对象,从技术方法、流程制度和组织管理三个层面建立标准化体系。在此基础上,通过文献梳理、访谈和调查问卷等方式,进一步将目标成本管理关键内容锁定到七个,并建立了各关键内容与标准化核心要素间的匹配关系,提出了各关键内容进行具体标准化时的研究侧重点和实施演变机制。
  最后,基于构建的目标成本管理标准化体系和各关键内容的标准化核心要素要求,对各关键内容如何标准化进一步深化研究。本文主要通过案例分析、对比分析和优秀经验总结升华对“具体如何标准化”开展研究,分析了常见方法及其优劣,同时还提出了差异化的方式方法,以作为房地产开发企业目标成本管理标准化的选择;此外,对本研究结果的实际应用进行分析,提出企业应根据自身情况有所选择、有所侧重地进行标准化,并从组织和技术两方面提出了实施保障措施。

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