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房地产企业土地增值税税收筹划探析

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摘要

第一章 绪论

第一节 选题背景和意义

第二节 文献综述

第三节 研究方法、结构和创新点及局限性

第二章 土地增值税概述

第一节 国外土地增值税收实践

第二节 土地增值税出台背景及演变

第三节 土地增值税概念及基本要素

第四节 土地增值税税收政策

第三章 土地增值税税收筹划方法探析

第一节 土地增值税税收筹划空间解析

第二节 土地增值税税收筹划方法简介

第三节 土地增值税筹划方法探讨

第四节 土地增值税税收筹划方法探讨总结

第五节 土地增值税税收筹划应注意的事项

第四章 研究的结论及后续研究方向

第一节 本文研究结论

第二节 后续研究方向

参考文献

致谢

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摘要

房地产企业是国民经济的重要支柱行业。在房地产企业涉及的各项税收中,土地增值税税率高、税负重,计算过程较为复杂。因此,对土地增值税进行有效筹划,增加企业盈利,成为房地产企业生存发展的重要课题。
  国外对企业税收筹划的研究已有很长的历史,并且已经形成了一套成熟的理论和实践操作方法,税收筹划的专业化程度也很高。但是,对于某一行业如房地产业税收筹划研究不多。国内学者则大多对所得税及流转税方面的研究较为深入,而对土地增值税单独进行实践和理论研究的较少。本文翔实地阐述了土地增值税在我国的征管历史及税收政策,从定性和定量两方面运用税收筹划的多种方法,从影响土地增值税的三个要素(收入、可扣除项目金额、税率)着手,针对房地产开发各环节,通过典型案例对可能存在的节税方案进行举例对比,得出可行的实际效果,并总结土地增值税税收筹划中应注意的七点事项,力图为房地产企业实施土地增值税税收筹划提供参考。

著录项

  • 作者

    李桂英;

  • 作者单位

    厦门大学;

  • 授予单位 厦门大学;
  • 学科 会计
  • 授予学位 硕士
  • 导师姓名 曾一龙;
  • 年度 2012
  • 页码
  • 总页数
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 中文
  • 中图分类 F299.233.3;
  • 关键词

    房地产企业; 土地增值税; 税收筹划;

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