金融租赁公司提供房地产金融租赁服务的调研报告--以A金融租赁公司为例

声明

摘要

1 引言

1．1 调研背景

1．2调研意义和目的

1．3创新点与不足

1．3．1创新点

1．3．2存在的不足

2调研设计

2．1 调研方式与调研对象

2．2调研时间与地点

2．3调研方法

2．4调研思路

3调研内容及分析

3．1 A金融租赁公司基本概况及租赁方案情况

3．1．1 A金融租赁公司的基本概况

3．1．2 租赁方案

3．2承程人调研及分析

3．2．1 Z房地产公司基本概况

3．2．2 Z房地产公司经营状况

3．2．3 Z房地产公司融资及或有负债分析

3．2．4 Z房地产公司信用情况分析

3．3担保人调研及分析

3．3．1 Y房地产公司基本概况

3．3．2 Y房地产公司经营情况

3．3．3 Y房地产公司融资及或有负债分析

3．3．4 Y房地产公司信用情况分析

3．4还款来源分析

3．4．1销售进度

3．4．2销售收入预测

3．4．3还款现金流分析

4调研结论

4．1 金融租赁公司在开展房地产业务时面临众多风险

4．1．1政策风险

4．1．2信用风险

4．1．3法律风险

4．1．4流动性风险

4．1．5市场风险

4．1．6经营风险

4．1．7操作风险

4．2金融租赁公司存在轻管理现象

4．2．1租赁方案不完善

4．2．2尽职调查不完善

4．2．3法律监督不完善

4．2．4房地产项目的建设及销售管控不完善

5相关建议

5．1 严格执行尽职调查

5．2制定科学合理的金融租赁方案

5．3加强项目监督管控

参考文献

附录

后记

攻读学位期间取得的科研成果清单