房地产开发企业税收筹划及 风险防范的研究
Study on Tax Planning and Risk-preventing of Real Estate Enterprise
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1课题背景
背景
税收筹划的意义作用
1.2税收筹划的必要性及可行性分析
税收筹划产生的客观原因
税收筹划产生的主观原因
税收筹划产生的可行性因素
1.3国内外研究现状
国内研究现状
国外研究现状
1.4本文研究内容及方法
本文研究内容
本文研究方法
第2章税收筹划的基本理论
2.1税收筹划内涵界定
税收筹划的定义和特征
税收筹划与相关概念的界定
2.2税收筹划的理论依据
现代财政理论：税收价格理论
现代企业理论：企业是“契约的联结点”
法学理论：税收法定主义
2.3税收筹划的原则
不违背税收法律规定的原则
合理性原则
成本效益配比原则
比较最优原则
2.4税收筹划的经济效应
税收筹划的微观经济效应
税收筹划的宏观经济效应
2.5税收筹划的方法
企业投资过程中的税收筹划
生产经营过程中的税收筹划
企业财务成果形成分配过程中的税收筹划
2.6本章小结
第3章房地产企业税收筹划模式分析
3.1房地产业现状分析
房地产业现状
我国房地产税收制度存在的问题
房地产业税收筹划必要性
3.2房地产企业纳税现状
房地产开发建设环节纳税现状
房地产使用环节纳税现状
房地产交易环节纳税现状
3.3房地产税收筹划的税种法模式
营业税的税收筹划
契税的税收筹划
土地增值税的税收筹划
企业所得税的税收筹划
3.4房地产税收筹划的行为法模式
选择纳税主体的内外资身份
关注不同的产品销售方式之间的税政差别
创新会计核算方法
其他技术手段的使用
3.5本章小结
第4章房地产税收筹划风险及其防范
4.1税收筹划运用中的风险
政策选择风险
政策变化风险
经营风险
执行风险
4.2风险防范的定性分析
影响政策的因素分析
政策变动预测分析
4.3风险防范的定量分析
确定性风险防范的定量分析
不确定性风险防范的定量分析
4.4风险防范策略
建立有效的风险预警机制
遵循国家的税收政策导向
重在整体利益最大化
4.5本章小结
结论
参考文献
哈尔滨工业大学硕士学位论文原创性声明
哈尔滨工业大学硕士学位论文使用授权书
攻读学位期间发表的学术论文
致谢
个人简历
