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房地产市场限购政策对家庭婚姻关系影响的实证研究

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摘要

1．绪论

1．1 研究背景

1．2 研究目的和意义

1．3 文献综述

1．4 研究方案

1．5 本文创新点与不足

2．房地产市场限购政策和家庭婚姻关系变化

2．1 房地产价格变化趋势

2．2 房地产市场政策调控的历史回顾

2．3 建国以来城市家庭离婚现象的行为趋势和不利影响

2．4 限购政策对城市家庭婚姻关系的影响

3．理论模型

3．1 一般模型

3．2 限购政策对家庭婚姻关系影响的理论模型

4．限购政策对婚姻影响的实证分析

4．1 实证模型

4．2 数据来源及变量的描述统计

4．3 实证分析

4．4 限购政策对城市家庭婚姻影响的区域差异的原因分析

5．结论与建议

5．1 结论

5．2 建议与展望

参考文献

致谢

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摘要

近年来，为了抑制住房价格的快速增长，部分热点城市推出了一系列的限购政策。统计数据发现，房地产市场限购政策实施后，城市的结婚、离婚和复婚人数出现了不同程度的波动。那么，房地产限购对城市家庭婚姻关系到底产生了怎样的影响？这种影响是否存在区域差异性？差异的来源又是什么？基于此，本文以贝克尔的婚姻经济学理论为基础，通过定性、定量的研究方法，以限购政策引起的收入冲击为切入点，实证研究了房地产限购政策对我国东、中、西地区城市家庭婚姻关系的影响，试图回答上述问题。
　　贝克尔认为，婚姻匹配质量和外在收入冲击是导致家庭离婚的重要原因。为此，本文将规避住房限购政策作为家庭婚姻关系变化的外生收入冲击，并采用双重差分的方法检验住房限购政策对不同城市家庭婚姻关系造成的差异性影响，为未来进一步完善房地产调控政策提供参考。具体地，本文首先梳理了国内外有关收入变化、婚姻匹配质量与婚姻关系变动的研究文献，并进行了简单的评述;接着，文章构建了一个描述婚姻匹配质量与外在收入冲击的理论模型。在实证部分，文章利用了2005-2013年92个限购城市（46个、处理组）与非限购城市（46个、控制组）的面板数据，经安慰剂检验共同趋势后，利用双重差分模型检验了房地产限购政策对婚姻关系影响的实证证据。最后，文章提出了相关政策建议。
　　文章实证发现:(1)从家庭所在的城市来看，东部地区城市家庭婚姻关系受限购政策的影响最大，中部次之，而西部最小。(2)家庭规模解释了上述区域差异的主要部分。平均地，家庭规模越大，限购政策对家庭婚姻关系的影响越小;反之，则相反。
　　文章的主要结论有:住房限购政策的实施，导致东部城市家庭为购房而选择离婚的人数显著增加765对，离婚率提高了9.97％;导致中部城市家庭为购房而离婚的人数增加483对，离婚率增加了3.31％;而住房限购政策对西部城市家庭婚姻关系的影响并不显著。进一步的实证研究发现，家庭平均规模的差异可以解释东部地区城市家庭为购房而选择离婚的人数显著高于中、西部地区的部分原因。
　　文章研究存在的不足之处主要有，一是仅仅描述了家庭婚姻关系中离婚这一行为，未能研究诸如延迟结婚等行为;二是未能厘清不同城市限购政策程度对婚姻关系的影响。所有这些，将是未来研究的重要方面。

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