声明
摘要
1 绪论
1．1 选题的背景
1．2 研究的目的及意义
1．2．1 研究的目的
1．2．3 研究的意义
1．3 国内外研究综述及评价
1．3．1 国外研究综述
1．3．2 国内研究综述
1．3．3 国内外研究评述
1．4 研究的内容与方法
1．4．1 研究内容
1．4．2 研究方法
1．5 论文的创新点
2 研究的相关概念与理论基础
2．1 宅基地的概念和内涵
2．2 宅基地使用权的内涵和特征
2．3 宅基地退出的概念和特征
2．4 宅基地流转的基础理论
2．4．1 地租理论
2．4．2 宅基地产权理论
2．4．3 宅基地流转理论
3 湖南省农村宅基地使用权流转现状分析
3．1 我国宅基地制度的历史演进
3．1．1 自由流转阶段
3．1．2 一宅两制阶段
3．1．3 限制流转阶段
3．1．4 内部流转阶段
3．1．5 物权强化阶段
3．1．6 自愿有偿退出阶段
3．2 湖南省农村宅基地利用现状
3．2．1 “空心村”的大量出现
3．2．2 一户多宅现象突出
3．2．3 人均宅基地面积超标
3．2．4 宅基地融资功能低
3．3 湖南省宅基地使用权流转特征
3．3．1 调查问卷数据统计分析
3．3．2 样本调查区宅基地使用权流转方式
4 农户宅基地使用权流转影响因素实证分析
4．1 研究的假设
4．2 模型假设
4．3 农村基地流转意愿的影响因素
4．4 变量的选择
4．5 实证数据来源和统计分析
4．6 结果分析
5 国内宅基地使用权流转经验借鉴及启示
5．1 嘉兴宅基地使用权流转试点模式
5．2 成都宅基地使用权流转试点模式
5．3 重庆宅基地使用权流转试点模式
5．4 国内宅基地使用权流转试点模式评价及启示
6 完善湖南省农村宅基地使用权流转的建议
6．1 湖南省农村宅基地使用权流转的思路
6．2 湖南省农村宅基地使用权流转的原则
6．2．1 主体自愿原则
6．2．2 权属法定原则
6．2．3 市场机制与宏观调控相结合原则
6．3 完善湖南省农村宅基地使用权流转的具体举措
6．3．1 明晰农村宅基地产权
6．3．2 严控宅基地使用权的审批
6．3．3 完善宅基地使用权的流转制度
6．3．4 完善农村宅基地使用权流转的收益分配制度
6．3．5 健全农村社会保障制度
7 结论
参考文献
附件
致谢
