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第1章 绪论
1.1旅游房地产的国内外发展背景
1.1.1旅游房地产的有关概念
1.1.2旅游房地产的国外发展背景
1.1.3旅游房地产的国内发展背景
1.2我国旅游房地产业的发展现状
1.2.1我国旅游房地产业发展中存在的问题
1.2.2我国旅游房地产业发展趋势分析
1.3房地产投资项目策划的有关理论
1.3.1房地产投资项目策划的基本概念
1.3.2房地产投资项目策划的主要内容
1.4本论文研究的现实意义
1.5本论文研究的主要内容和基本思路
第2章 蟠龙云水旅游度假区市场调查分析
2.1蟠龙云水旅游度假区项目概况
2.2蟠龙云水旅游度假区客源市场调查分析
2.2.1旅游市场宏观调查分析
2.2.2本地及周边旅游市场需求调查分析
2.2.3开发地旅游客源市场特征
2.2.4周边出游市场划分
2.3蟠龙云水旅游度假区竞争市场调查分析
第3章 蟠龙云水旅游度假区目标市场确定及功能定位
3.1项目定位的概念和作用
3.1.1项目定位的概念
3.1.2项目定位的作用
3.2 蟠龙云水项目的SWOT分析
3.2.1优势(Strengths)
3.2.2劣势(Weakness)
3.2.3机遇(Opportunities)
3.2.4挑战(Threats)
3.3蟠龙云水项目的目标市场确定及原因分析
3.4蟠龙云水功能定位的动力机制分析
3.5蟠龙云水功能定位
3.5.1总体布局
3.5.2功能分区与景点布局
3.6蟠龙云水旅游度假区的分期建设规划
第4章 蟠龙云水旅游度假区财务评价
4.1蟠龙云水旅游度假区投资估算及资金筹措
4.1.1投资估算
4.1.2资金筹措
4.2蟠龙云水旅游度假区财务效益测算
4.2.1基础数据
4.2.2营业收入测算
4.2.3成本估算
4.2.4营业税金及利润测算
4.2.5借款偿还计算
4.2.6财务分析结果
4.2.7敏感性分析
第5章 蟠龙云水旅游度假区营销策划
5.1营销策划的概念和作用
5.1.1房地产营销策划的概念
5.1.2房地产营销策划的地位和作用
5.2蟠龙云水市场营销策略
5.2.1总体营销策略
5.2.2营销阶段性策略
5.2.3其他营销策略
5.3蟠龙云水营销推广策略
5.3.1目标市场划分
5.3.2目标消费阶层
5.3.3主要目标市场的推广要点
5.3.4形象分期传播策略
5.3.5旅游销售推广
5.4蟠龙云水广告表现策略
第6章 蟠龙云水旅游度假区投资风险分析及控制
6.1风险分析及控制的概念和作用
6.1.1风险的概念
6.1.2房地产开发与风险
6.1.3风险分析及其作用
6.1.4风险控制及其作用
6.2蟠龙云水旅游度假区风险分析
6.2.1投资决策阶段的风险
6.2.2土地获取阶段的风险
6.2.3项目融资阶段的风险
6.2.4项目建设阶段的风险
6.2.5项目销售阶段的风险
6.3蟠龙云水旅游度假区风险控制
6.3.1投资决策阶段的风险控制
6.3.2土地获取阶段的风险控制
6.3.3项目融资阶段的风险控制
6.3.4项目建设阶段的风险控制
第7章 蟠龙云水旅游度假区中生态技术的运用
7.1太阳能技术的利用
7.2中水循环系统的运用
7.2.1居住区污水回用的意义
7.2.2居住区中水原水集流系统
7.2.3居住区中水原水用途和水质要求
7.2.4居住区生活污水处理设备设施
7.2.5居住区中水处理站
7.2.6居住区中水管网
7.3绿色环保材料的利用
7.3.1定义及内涵
7.3.2国外环保(绿色)建材选择的十个标准
7.3.3主要节能、节资源、环保型绿色建材
7.4生态湿地污水处理技术的运用
第8章 结束语
致谢
参考文献
