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中海房地产企业内部控制与风险管理研究

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第一章 绪 论

第一节 研究背景

第二节 研究的意义和目的

第三节 研究方法、研究思路及框架

第四节 国内外研究综述及简要评析

第二章 企业内部控制与风险管理的基本理论发展

第一节 内部控制的概念与要素

第二节 内部控制的发展历程

第三节 由企业内部控制到企业风险管理的全面进化

第三章 房地产企业面临的风险分析

第一节 外部风险

第二节 内部风险

第三节 混合风险

第四章 中海房地产企业内控与风险管理现状

第一节 中海地产背景介绍

第二节 中海地产组织架构简述

第三节 公司层面内部控制管理现状

第四节 业务流程层面内部控制管理现状简述

第五节 信息技术控制层面内部控制管理现状-舞弊风险的高发性

第五章 中海房地产企业完善内控强化风险管理举措

第一节 公司层面内部控制的完善建议

第二节 业务流程层面内部控制的完善建议

第三节 完善信息技术控制层面的内部控制,应对舞弊风险

第六章 新形势下房地产内部控制与风险管理的发展

第一节 本文研究结论

第二节 本文研究的不足

第三节 本文进一步研究的展望

参考文献

攻读硕士学位期间出版或发表的论著、论文

致谢

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摘要

房地产企业内部控制是指利用现代信息管理技术,结合综合与局部的方法,采用多样化的会计管理方式,对房地产企业内部各业务关节进行严格的监督及控制。提高企业资产的安全使用、企业的工作效率以及财务信息的真实性是房地产业实行内部控制的目的所在。房地产企业的内部控制与风险管理作为房地产行业的内部管理关键所在,直接关系到一个企业自身的发展潜力,每一个房地产企业都不能忽视内部控制风险带来的变化与影响。本论文首先对研究的对象和相关的理论依据和研究经验进行交待,即阐明研究的主体,搜集国内外在该方面的研究成果,并从内控控制的概念与特点、内控理论的发展历程进行阐述,来系统描述内部控制的发展如何由最基本的会计控制,全面进化到风险管理框架。在此基础上,分析了房地产企业目前面临的风险,同时研究了房地产企业的内控与风险管理现状,肯定了加强房地产企业内控与风险管理的必要性和意义。同时也针对房地产企业目前面临的风险,提出了企业完善内控强化风险管理的举措。接下来理论与实践结合,通过中海地产内部控制实例研究,深入探讨公司层面、业务流程层面及信息技术控制层面内部控制管理现状。通过实例模型的分析,发现了公司层面、业务流程层面及信息技术控制层面内部控制管理风险,并就对应的风险提出了管理制度完善的建议。最后扩展到房地产企业,强调了内控风险管理的针对性和合理性对提高企业自身的经营能力和有效降低税务成本及企业财务成本、缓解流动资金紧张压力的现实意义以及对房地产企业业务发展、增强核心竞争力的重要性,最终达到企业快速发展的目的。另外还并在此基础上,结合新形势下房地产内部控制的未来风险和房地产风险管理创新方向两个方面,提出了相关的创新思路。

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