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第一章绪论
1.1研究背景和意义
1.2研究内容
1.3研究方法
1.4文献综述
1.4.1实物期权理论的兴起与发展
1.4.2国内实物期权的相关研究
1.4.3 BT模式的研究
1.5本文的创新之处
第二章房地产企业的实物期权价值概述
2.1房地产资产管理模式
2.1房地产价值评估方法
2.1.1成本法
2.1.2市场比较法
2.1.3剩余法
2.1.4收益法
2.1.5假设开发法
2.1.6基准地价法
2.1.7路线价法
2.2房地产实物期权的价值内涵
2.2.1价格水平的增长趋势
2.2.2市场不确定性
2.2.3管理的灵活性
2.2.4基金投资的期权特征
2.3实物资产分析的方法
2.4房地产权益资产的实物价值
2.5房地产抵押资产的实物价值
2.6小结
第三章房地产企业实物期权价值的非完全市场修正
3.1房地产非完全市场的特征
3.2非完全市场期权定价的主要方法
3.2.1 e-套利定价法
3.2.2相关定价法
3.2.3效用定价方法
3.2.4区间定价法
3.2.5嘈声滤波法
3.3房地产不可交易性的价值滤波分析
3.4房地产交易成本实物期权价值分析
3.5房地产流动性成本分析
3.5.1时间成本
3.5.2销售费用
3.5.3特征效应成本
3.6小结
第四章房地产企业组合资产的期权价值和优化
4.1房地产的资产组合类型
4.1.1基于物业类型的组合方法组合
4.1.2基于地理位置的房地产投资
4.2基于实物期权的房地产组合资产价值
4.3投资组合理论概述
4.4基于实物期权的房地产组合资产优化
4.5组合资产价值和优化实证分析
4.6小结
第五章房地产企业资产投资的风险因素和控制方法
5.1房地产企业资产投资的风险分析
5.1.1房地产企业资产投资风险因素
5.1.2房地产企业资产投资风险分析方法
5.2房地产企业资产投资风险的控制策略与方法
5.2.1成立专门的风险管理部门
5.2.2使用风险预警系统
5.2.3做好项目可研工作
5.2.4制定周密应急计划
5.2.5完善项目成本控制
5.2.6建立财务预警系统
5.2.7注重合同的制定与履行
5.2.8密切关注市场动态
5.3小结
第六章上饶市龙潭片区房地产综合开发案例分析
6.1项目背景
6.1.1项目由来
6.1.2项目方介绍
6.1.3开放式与封闭式基金的投资模式
6.1.4公司型与契约型基金投资模式
6.1.5公募基金与私募基金的投资模式
6.2项目的投资价值分析
6.2.1效益预测
6.2.2上饶房地产市场状况
6.2.3投资环境分析
6.3项目投资的风险控制
6.3.1风险分析
6.3.2风险对策
6.4小结
第七章结论与展望
7.1基本结论
7.2进一步的展望
致谢
参考文献
