“滨海银滩”一期住宅项目风险管理案例研究

声明

摘要

1 绪论

1．1 研究背景

1．1．1 问题的提出

1．1．2 “滨海银滩”旅游度假区项目背景

1．2 研究意义

1．2．1 房地产项目风险管理的意义

1．2．2 “滨海银滩”旅游度假区项目风险管理研究的意义

1．3 国内外研究现状

1．3．1 国外房地产项目风险管理研究的现状

1．3．2 国内房地产项目风险管理研究的现状

1．4 研究方法及内容

1．4．1 本文研究方法归纳

1．4．2 本文研究的内容归纳

2 案例正文

2．1 “滨海银滩”文化旅游投资有限公司概况

2．2 “滨海银滩”文化旅游度假区项目概况

2．2．1 项目概况阐述

2．2．2 项目中编制及依据

2．2．3 项目开发财务概况阐述

2．2．4 项目销售预判情况阐述

2．2．5 项目建设安全情况阐述

2．3 “滨海银滩”文化旅游度假区一期住宅项目中存在的问题

2．3．1 “滨海银滩”项目中住宅建设质量风险的承载

2．3．2 “滨海银滩”项目中财务风险的承载

2．3．3 “滨海银滩”项目中销售风险的承载

2．3．4 “滨海银滩”项目中建设安全风险的承载

3 案例分析

3．1 房地产项目风险管理的相关理论综述

3．1．1 房地产项目基本风险理论

3．1．2 房地产项目风险管理三要素的明确

3．2 “滨海银滩”项目的风险识别

3．2．1 “滨海银滩”项目中住宅建设质量风险的识别

3．2．2 “滨海银滩”项目中财务风险的识别

3．2．3 “滨海银滩”项目中销售风险的识别

3．2．4 “滨海银滩”项目中建设安全风险的识别

3．3 “滨海银滩”项目的风险管理评估

4 “滨海银滩”项目中具体风险案例应对处理

4．1 “滨海银滩”项目中住宅建设质量风险的应对处理

4．1．1 “滨海银滩”项目中住宅建设质量风险处理原则

4．1．2 “滨海银滩”项目中住宅建设质量风险处理案例研究

4．2 “滨海银滩”项目中财务风险的应对处理

4．2．1 “滨海银滩”项目中财务风险处理原则

4．2．2 “滨海银滩”项目中财务风险处理案例研究

4．3 “滨海银滩”项目中销售风险的应对处理

4．3．1 “滨海银滩”项目中销售风险处理原则

4．3．2 “滨海银滩”项目中销售风险处理案例研

4．4 “滨海银滩”项目中建设安全风险的应对处理

4．4．1 “滨海银滩”项目中建设安全风险处理原则

4．4．2 “滨海银滩”项目中建设安全风险处理案例研究

5 “滨海银滩”项目风险管理保障体系的建立

5．1 “滨海银滩”项目风险管理委员会的建立

5．2 “滨海银滩”项目风险管理识别、评估及应对处理流程

5．3 “滨海银滩”项目风险监督机制

结论与展望

参考文献

致谢