文摘
英文文摘
引言
一、房产按揭及其与婚姻存续之间的关系
(一) 房产按揭的概念及种类
1、房产按揭的概念
2、房产按揭的种类
(二) 房产按揭的特征
(三) 房产按揭与婚姻存续之间的关系
二、离婚时各种按揭房产的状态
(一) 离婚时取得所有权的按揭房产状态
1、婚后一方取得所有权按揭房产的状态
2、婚前一方取得所有权按揭房产的状态
(二) 离婚时享有预期所有权的按揭房产状态
三、离婚时各种按揭房产所有权人的界定
(一) 婚后一方取得所有权，但该方婚前按揭并偿还了全部按揭款的情况
(二) 婚后一方取得所有权，但该方婚前按揭、婚后共同偿还按揭款的情况
(三) 婚后一方取得所有权，但双方婚后按揭并偿还了全部按揭款的情况
(四) 婚前一方取得所有权并支付了首付款，但婚后共同偿还按揭款的情况
(五) 离婚案件界定按揭房产所有权人的原则小结
四、离婚时房产增值部分的分割
(一) 房产迅猛增值的原因
(二) 不同所有权情况下的房产增值部分应否分割
(三) 房产增值部分应予分割的理论及实践依据
1、一方婚前支付或者婚后共同支付的款项如何分割的争议焦点
2、国外立法例的考察
3、理论界部分学者支持增值部分应予分割
4、我国司法实践大部分赞同增值部分应予分割
(四) 房产增值部分应予分割的个人观点
1、从支付这种款项对房产取得的贡献来说，离婚时不应等额归还该款项
2、从房产的增值来看，支付这种款项是引起房产主动增值的主要原因之一
3、适用合伙理论解释婚姻关系，可以解释参与房屋增值部分分配的正当性
(五) 房产增值部分的分割方法
1、实务界的计算方法
2、笔者提出的计算方法
结束语
参考文献
致谢
发表的学术论文或取得的其他成果
学位论文评阅及答辩情况表
