实习酒店项目可行性研究——以酒店管理学院实习酒店实证

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随着社会生产技术和管理经济学的发展可行性研究在20世纪初产生，在以后长期工程项目实施中得到验证，目前项目的可行性研究已被世界各国所公认并广泛应用。由于酒店项目一次性投资较大，存在巨大的投资风险，为了控制风险，避免损失，国外的酒店行业对项目前期的可行性分析非常重视，在立项之前都会委托专门的机构或公司，进行项目可行性研究，目前国外专业酒店咨询评估机构已经比较多。
　　我国从2000年以后,酒店投资项目的决策中开始应用可行性研究，目前已得到初步发展。但相对于国外酒店行业对项目前期的可行性研究相比，国内研究尚处于初步阶段，绝大多数高档酒店的可行性研究报告均由境外管理公司承担。
　　青岛酒店管理学院目前已经发展为国内具有一定知名度的高职院校，其办学特色侧重酒店管理及技能型实用人才。从教学需要出发，建设实习酒店非常必要。但由于学院所处位置相对偏远，旅游会议市场均不容乐观，所以从经济效益上来考虑该项目存在一定风险，对该项目进行可行性分析，为领导提供决策指导。
　　本论文研究方法：
　　1.市场定位分析法：运用SWOT法对酒店项目竞争进行分析；
　　2.项目投资和成本估算：采用单位建筑工程投资估算法估算建设期投资；采用分项详细估算法估算运营成本；
　　3.项目财务评价：采用静态和动态的方法，以动态为主；
　　4.风险分析：系统分解法等。
　　本文的主要研究内容和目标包括:对于酒店建设项目从市场定位分析、建设方案选择、项目的成本和收入估算、财务可行性研究、风险分析等方面，进行全面科学合理的评估，得出是否可行的结论。综合运用项目决策、工程管理、财务管理的相关理论和方法，结合学院筹建实习酒店的实际情况，从社会效益和经济效益上对本类项目做出全面、科学、合理的可行性结论，并对周边酒店投资项目的可行性研究及决策提供参考，进而对全国类似相关院校的实习酒店项目提供参考。
　　该项目在投资经营期内，财务净现值大于0，投资回收期小于8年，在经济效益上可行。从社会效益分析，该项目解决了学院学生实训和教师培训，响应国家教委在高职院校中建设前校后厂的办学模式，促进了学院发展，在社会效益上可行。

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作者
郭翠云;
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作者单位

中国海洋大学;

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授予单位中国海洋大学;
学科
授予学位硕士
导师姓名
年度 2013
页码
总页数
原文格式 PDF
正文语种中文
中图分类旅馆业;
关键词
酒店管理; 项目可行性; 财务管理; 经济效益;

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