我国货币政策调控房地产价格有效性分析

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虽然我们国家的房地产市场发展迅速,但是也带来了许多问题,诸如:房价逐步上涨远超过人们的预期等等问题。本文正是在这种大背景下,从金融学的角度来研究我国货币政策调整会对房地产业产生什么样的影响,以及怎么样才能有效发挥市场对房价的调节作用。
　　本文首先在货币政策和资产价格相互关系研究的成果基础上进行系统概述,从货币渠道和信贷渠道两种途径重点分析了货币政策传导机制相关理论,以及对货币政策的房地产价格传导途径进行了理论分析。
　　其次,充分运用Eviews6.0软件,搜集国家相关部门公布的2004年2月到2012年7月货币政策变量和房价的月度数据,在实证的角度对改变国内货币政策变量对房地产价格的影响效果进行检验,验证结果显示利率的改变对房地产价格的影响为负,央行改变货币发行量对房地产价格的影响为正;同时证明货币供给量和银行利率能够在一定程度上解释房价的波动趋势,但是利率水平的变动对我国的房地产价格只能产生比较微弱的影响,表明央行通过调整货币供给调控房价的效果比通过利率手段更显著。
　　最后根据理论和实证结论,本文从提高中国货币政策调控体系的有效性,维持中国房地产市场稳定有序的发展及相关配套措施三个层面,提出了一些对策建议。

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作者
王硕;
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作者单位

山西财经大学;

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授予单位山西财经大学;
学科金融学
授予学位硕士
导师姓名李锁云;
年度 2013
页码
总页数
原文格式 PDF
正文语种中文
中图分类方针政策及其阐述;房地产经济理论;
关键词
货币政策; 房地产价格; 调节作用; 传导机制;

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