我国商品房价格上涨的主要原因和对策研究

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作为发展中国家，我国的经济发展和社会进步都在不断摸索中前行，房地产市场也不例外。我国的房地产市场，从起步到发展一直受到各界的关注，比如国家、投资者、购房者等等。不论是作为城市建设的必经之路，还是国民基本生活的必需品，房地产在曲折中前进。长期以来，房地产业都当成是我国重要的支柱产业，商品房清费更是匡民经济的重要增长点。它在拉动我国经济发展，改善人民生活中起着重要的作用。
　　从1979年至今，我国深入进行城镇住房制度改革，通过各种措施，加快房屋建设，并且取得了很多成就。然而房地产业在取得巨大成就的同时，也存在不少问题。近几年房地产市场快速发展，商品房价格大幅上涨引起了各级政府的高度重视，也时刻牵动着广大民众的心，成为社会各界关注的热点话题。商品房市场是房地产市场中非常重要的一部分，商品房价格目前一直是焦点问题之一。
　　本文通过定性研究方法，先是对房价的基本特性和影响因素等方面进行阐述，同时力求找出商品房价格(简称“房价”)上涨的主要原因。然后从政策因素、经济环境等几大方面来分析，比如现在研究较多的土地政策、税收政策、经济结构等等。我国的住房保障体系虽然比较完善，但是执行过程中也出现了一定的问题，尤其是在供需平衡方面。刚刚结束的两会也可以看出对保障住房的重视，当然对商品房价格的讨论仍然是热点话题。
　　本文针对房价过快上涨的各种问题，从政府调控政策、税费改革和经济结构调整等方面提出了建议，研究成果对政府调控房价，民众正确看待房价，国家经济理性发展具有指导意义。

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作者
熊文菠;
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作者单位

西安建筑科技大学;

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授予单位西安建筑科技大学;
学科项目管理
授予学位硕士
导师姓名王建平;
年度 2010
页码
总页数
原文格式 PDF
正文语种中文
中图分类 F299.233;
关键词
房地产市场; 商品房价格; 价格上涨; 调控政策;

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