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第一章概述
第一节公房及公房使用权的概念
一、公房概念
二、公房使用权概念
第二节公房使用权法律性质的困惑
第三节本文的探究思路
第二章我国公房使用权制度的产生及发展
第一节我国公房使用权制度的产生
一、西方市场经济体制下对住房属性的认识
二、我国计划经济时代对住房属性的认识
第二节房改政策与公房制度功能的重新定位
第三节公房使用权法律制度梳理
一、公房使用权法律制度的变化与发展
二、从公房使用权法律制度的变化与发展得出的认识
第三章公房使用权法律性质的辨析
第一节理论界和实务界对公房使用权法律性质的争论
一、债权说
二、公房使用权用益物权说
三、租赁权用益物权说
四、公房使用权自物权说
五、本文对公房使用权法律性质上述争论观点的辨析思路
第二节租赁权本质的法理辨析
一、租赁权是否具有物权应有的对物直接支配性分析
二、租赁权物权化保护是否使租赁权已获得了绝对保护的分析
第三节公房使用权“物权特征”分析
一、对公房是否为实物工资的认识
二、对公房使用权低租金的认识
三、对公房动迁给予货币化补偿的认识
四、对公房使用权可“继承”的认识
五、对公房使用权有偿转让的认识
六、对公房使用权永续性的认识
第四节本文的观点
第四章对目前公房改革过程中涉及公房使用权案件的基本审理思路
第一节原承租人死亡后确定公房使用权人案件的审理思路
第二节公房使用权转让案件的审理思路
第三节离婚案件中涉及公房使用权分割的审理思路
第四节售后公房产权确认案件的审理思路
第五节公房拆迁补偿款分割案件的审理思路
第五章对保障救济性公房使用关系权利义务构架的设想
第一节出租人权利保护与限制
一、出租人权利的保护
二、出租人权利的限制
第二节承租人利益的保护
第三节同住人权利的保护
一、同住人的认定
二、出租人对同住人权益之保护
三、承租人对同住人权益之保护
参考文献
在读期间发表的学术论文与研究成果
