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第一章 绪论
第一节 选题的背景
第二节 国内外研究现状
1.2.1 关于郊区化的研究
1.2.2 关于房地产的研究
第三节 研究的目的和意义
第四节 研究内容和框架
第五节 本文研究方法和创新点及有待完善的问题
1.5.1 本文研究方法
1.5.2 本文创新点及有待完善的问题
第二章 城市郊区化与房地产的概念及特点
第一节 郊区化的相关概念与特点
2.1.1 郊区化的相关概念
2.1.2 中国城市郊区化的动力因素
2.1.3 中国城市郊区化的特点
第二节 房地产的相关概念与特点
2.2.1 相关概念
2.2.2 房地产的特点
第三节 郊区化与房地产开发相互影响的分析
2.3.1 郊区化对郊区房地产开发的影响
2.3.2 郊区房地产开发对郊区化的影响
第三章 郊区化背景下房地产开发的发展分析
第一节 住宅郊区化与大盘开发
3.1.1 深圳人口与住宅郊区化概况
3.1.2 大盘开发的现象和分析
3.1.3 后大盘时代对房地产开发企业的影响
第二节 工业郊区化与工业园区开发
3.2.1 深圳工业郊区化概况
3.2.2 郊区工业园区开发
第三节 商业郊区化与郊区大型商业地产
3.3.1 深圳商业郊区化概况
3.3.2 商业郊区化的产生机制和问题
3.3.3 郊区大型商业地产
第四章 房地产开发企业针对郊区化的策略
第一节 房地产开发的一般流程及郊区开发特点比较
4.1.1 房地产开发的一般流程
4.1.2 郊区房地产开发与市区房地产开发比较
第二节 国外房地产企业应对郊区化的主要策略
4.2.1 低密度住宅
4.2.2 客户细分
4.2.3 住宅产业化
4.2.4 工业化住宅
第三节 房地产开发企业应对郊区化的竞争策略
4.3.1 拓宽融资渠道
4.3.2 人力资源管理
4.3.3 业务流程优化
4.3.4 住宅产业化
4.3.5 战略联盟
第四节 房地产开发企业应对郊区化的其他策略
4.4.1 分期开发
4.4.2 调整开发结构并适当提高容积率
4.4.3 销售策略
4.4.4 产品创新
4.4.5 全装修
4.4.6 郊区大型购物中心的开发可行性研究
4.4.7 建设生态工业园探讨
第五章 案例分析--万科应对郊区化的策略分析
第一节 万科公司的竞争策略
5.1.1 品牌建设
5.1.2 积极拓宽融资渠道
5.1.3 适合规模开发的人力资源结构
5.1.4 业务流程标准化和规范化
5.1.5 推广住宅产业化
5.1.6 开展多种形式的战略联盟
第二节 实例--万科深圳万科城项目
5.2.1 拿地策略
5.2.2 分期开发
5.2.3 调整开发结构并提高容积率
5.2.4 营销策略
5.2.5 产品创新
参考文献
致谢
个人简历
