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致谢
摘要
1 绪论
1．1 研究背景
1．2 研究意义
1．3 研究方法
1．4 研究内容
2 房地产项目后评价综述
2．1 项目后评价的起源与发展
2．1．1 发达国家项目后评价的发展历程
2．1．2 我国的项目后评价发展历程
2．2 项目后评价概念
2．2．1 项目后评价的定义
2．2．2 项目后评价与前评价、中评价的联系和区别
2．3 房地产项目后评价的内容与原则
2．3．1 房地产项目后评价内容体系
2．3．2 房地产项目后评价原则
2．4 国内外研究现状
2．4．1 国外房地产住宅项目后评价研究及现状
2．4．2 国内房地产住宅项目后评价研究及现状
3 住宅房地产项目后评价体系构建
3．1 住宅房地产项目后评价体系
3．1．1 住宅房地产项目后评价体系对象
3．1．2 住宅房地产项目后评价体系要素
3．1．3 房地产项目后评价的要求
3．1．4 房地产项目后评价的维度
3．2 住宅房地产项目后评价方法
3．2．1 房地产项目后评价方法
3．2．2 住宅房地产项目后评价方法的比较和选取
3．3 住宅房地产项目后评价体系
3．3．1 住宅房地项目后评价内容体系
3．3．2 住宅房地产项目后评价指标分层和评定等级
3．3．3 住宅房地产项目后评价指标体系
4 “酒都四季花园’’住宅房地产项目后评价指标分析
4．1 项目所在城镇概况及“酒都四季花园”概况
4．1．1 项目所在城镇—洋河新区概况
4．1．2 “酒都四季花园”项目概况
4．2 “酒都四季花园”项目投资分析与决策管理后评价
4．2．1 宏观经济和房地产市场发展分析后评价
4．2．2 “酒都四季花园”项目概况及地块价值分析后评价
4．2．3 “酒都四季花园”项目开发战略与定位后评价
4．2．4 “酒都四季花园”经济效益后评价
4．2．5 项目规划设计方案决策与项目环境影响分析后评价
4．2．6 “酒都四季花园”项目投资决策机制后评价
4．2．7 项目投资决策及管理项目后评价各指标得分
4．3 “酒都四季花园”的规划设计管理、工程管理后评价
4．3．1 “酒都四季花园”规划设计管理后评价
4．3．2 “酒都四季花园”项目规划设计管理项目后评价指标得分
4．3．3 “酒都四季花园”项目工程管理后评价
4．4 “酒都四季花园”项目营销管理后评价
4．4．1 “酒都四季花园”营销策略后评价
4．4．2 “酒都四季花园”营销计划后评价
4．4．3 营销业绩后评价
4．4．4 “酒都四季花园”客户关系管理后评价
4．4．5 项目营销管理后评价指标得分
4．5 “酒都四季花园’’项目财务管理项目后评价
4．6 “酒都四季花园”小区满意度后评价与住宅单体满意度后评价
4．6．1 “酒都四季花园’’小区满意度评价
4．6．2 “酒都四季花园”小区满意度评分
4．6．3 “酒都四季花园”住宅单体评价
4．6．4 “酒都四季花园”住宅单体评价得分
4．7 “酒都四季花园”项目后综合评价
5 “酒都四季花园”住宅房地产项目后评价过程与结果
5．1 指标权重的确定与评分
5．1．1 层次分析法的原理
5．1．2 一、二级指标权重的确定
5．1．3 指标的最后评分
5．2 “酒都四季花园”评价结果分析
5．2．1 项目投资分析与决策管理后评价分析
5．2．2 项目规划设计管理、工程管理后评价分析
5．2．3 项目营销管理后评价分析
5．2．4 项目财务管理、小区满意度与单体住宅贸易度后评价分析
5．3 “酒都四季花园”项目后评价总结
5．3．1 成功经验
5．3．2 存在问题
6 结论与展望
6．1 研究结论
6．2 展望
参考文献
