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导 语
第一章不动产善意取得制度的理论渊源
第一节不动产善意取得制度中的相关概念
一、动产与不动产的概念
二、善意的概念
第二节不动产善意取得制度的理论渊源
第三节各国立法对不动产善意取得的态度
第二章我国确立不动产善意取得制度的必要性、现实性及相关理论学说
第一节我国确立不动产善意取得制度的必要性
一、不动产的善意取得制度的实践依据
二、不动产的善意取得制度符合物权公示公信原则，具有法理依据
三、不动产的善意取得制度满足了商品经济发展的需要，被许多国家广泛使用，发挥了积极作用，具有可行性依据
第二节不动产善意取得制度确立的现实意义
一、保障交易安全、便捷，促进市场经济有序发展
二、充分发挥“物”的经济效用
三、保护善意第三人的利益
四、有利于发挥诚实信用和公平原则的功能
第三节有关不动产善意取得制度的相关理论观点
一、否定说的相关观点
二、肯定说的相关观点
第三章不动产善意取得的构成要件及其法律效果
第一节不动产善意取得的构成要件
一、存在不动产登记错误
二、受让人受让该不动产时是出于善意
三、转让人为不动产登记所记载的权利人且无权处分不动产
四、受让人通过合理、有偿的法律行为取得不动产的所有权
五、转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
第二节不动产善意取得的法律效果
一、所有人与受让人之间权利义务关系
二、让与人与受让人之间权利义务关系
三、原所有人与让与人之间权利义务关系
第四章不动产善意取得制度的不足和完善的理论构想
第一节不动产善意取得制度中存在的不足
一、不动产登记的法律法规不统一
二、不动产登记机关不统一
三、不动产登记的信息公开化程度不够
四、有关“善意”和“合理”的标准认得问题
五、不动产善意取得制度中的相关赔偿问题
第二节不动产善意取得制度完善的理论构想
一、统一不动产登记的法律
二、组建统一、独立的不动产登记机关
三、完善不动产登记信息公开制度
四、明确不动产登记的审查方式
五、建立新型的不动产登记错误赔偿制度
结 语
主要参考文献
致 谢
