中国城市住房价格与房租价格关系的实证研究

声明

摘要

第1章绪论

1．1 选题背景与意义

1．2 研究方法和框架

1．3 创新与不足之处

第2章文献综述

2．1单一市场理论文献综述

2．2双重市场理论文献综述

第3章中国城市住房市场特点分析

3．1中国住房交易市场主要特点

3．2中国住房租赁市场的主要特点

3．3住房市场双重结构特征明显

3．3．1两个细分市场的服务对象不一致

3．3．2两个细分市场的发展速度不一致

3．3．3两个细分市场的价值显化不一致

第4章住房价格与房租价格关系的理论模型

4．1古典供给需求均衡模型

4．2衍生供给需求均衡模型

第5章中国城市房价和房租关系的实证分析

5．1模型构建

5．1．1住房交易市场的需求因素

5．1．2住房交易市场的供给因素

5．3样本选取

5．4实证分析

5．4．1数据平稳性检验

5．4．2面板模型的选择

5．4．3首次回归结果

5．4．4逐步回归分析

5．4．5最终回归分析

5．5实证分析小结

第6章结论与政策建议

6．1研究结论

6．2相关政策建议

6．2．1加强租房市场管理

6．2．2鼓励租房机构发展

参考文献

致谢

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果