中国湾区发展规划对商业地产价格的影响研究--以粤港澳大湾区为例

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摘要

第1章绪论

1．1．1选题背景

1．1．2研究意义

1．2研究内容和研究方法

1．2．1研究内容

1．2．2研究方法

1．3创新与不足

1．3．1创新

1．3．2不足之处

第2章国内外文献综述

2．1湾区研究文献综述

2．1．1国外对湾区起源及发展的研究

2．1．2国内对湾区发展的研究

2．2商业地产文献综述

2．2．1国外商业地产价格波动研究综述

2．2．2国内商业地产价格变动因素研究综述

2．3国内外研究评述

第3章相关概念及理论基础

3．1湾区和商业地产的概念

3．1．1湾区的定义及划分

3．1．2我国湾区概念的演变及界定

3．1．3商业地产的概念

3．2．1区域空间结构理论

3．2．2集聚理论的研究与经济聚集的解释

3．2．3新经济地理学理论及发展脉络

3．3商业地产的理论基础

3．3．1区域规划评估理论

3．3．2价格预期理论

3．3．3房地产价格指数体系

第4章国内外主要湾区及其商业地产的发展现状

4．1世界三大湾区的发展现状

4．1．1世界三大湾区的空间演化及商业地产现状

4．1．2世界三大湾区的功能定位和基础指标比较

4．2国内典型湾区及其商业地产的发展现状

4．2．1环渤海湾区

4．2．2环杭州湾大湾区

4．2．3粤港澳大湾区

4．2．4国内三大湾区的基础数据对比

第5章粤港澳大湾区规划对商业地产价格影响的实证分析

5．1《粤港澳大湾区发展规划纲要》的主要内容

5．1．1《粤港澳大湾区发展规划纲要》的总体目标

5．1．2《粤港澳大湾区发展规划纲要》的政策解析

5．2影响机制

5．2．1政策的两面性

5．2．2政策的协调性

5．3采用方法及数据说明

5．4计量模型的设定

5．5计量结果说明及分析

5．5．1计量结果说明

5．5．2经济意义分析

第6章结论与展望

6．1结论

6．2进一步工作的方向

参考文献

附录

致谢

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果