住宅建设用地使用权到期续期问题研究

声明

第一章绪论

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2.1 续期是否缴费

1.2.2 续期年限与次数

1.2.3 续期缴费性质与标准

1.2.4 续期缴费方式

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究创新点

1.4.1 研究方法

1.4.2 研究框架

1.5.1住宅

1.5.1住宅建设用地使用权续期

1.6理论基础

1.6.1土地产权理论与房地产产权理论

1.6.2马斯洛需求层次理论

第二章 住宅拥有者需求层次建立与层次间内在关系

2.1.1需求层次划分

2.1.2指标体系构建

2.2不同层次需求之间的内在关系

第三章 住宅建设用地使用权续期意愿的影响因素实证分析

3.1.1“拥有”需求层次

3.1.2“持续拥有”需求层次

3.1.3“更好地持续拥有”需求层次

3.2问卷设计与调查

3.3问卷信效度检验

3.4问卷描述性统计分析

3.4.1受访者个人与家庭基本情况

3.4.2受访者家庭经济与房产情况

3.4.3受访者个人对住宅建设用地使用权续期的观点与看法

3.5.1有序logistic回归模型理论

3.5.2变量定义

3.5.3平行线检验与共线性检验

3.5.4多元有序logistic回归

第四章 国外及我国香港和台湾的地上权制度经验借鉴

4.1.1德国的地上权制度

4.1.2日本的地上权制度

4.1.3英国地上权制度

4.1.4我国香港和台湾的地上权制度

4.2国外及我国香港和台湾地上权制度的经验借鉴

第五章 住宅建设用地使用权续期问题的对策建议及研究展望

5.1对策建议

5.1.1 科学确定住宅建设用地使用权到期的续期年限和有条件允许重建权

5.1.2合理界定住宅建设用地使用权到期续期的缴费标准与缴费方式

5.1.3 明确住宅拥有者对建设用地使用权处于续期状态的房屋的可处分性

5.1.4明确住宅建设用地使用权到期房屋的可继承性

5.2研究展望

致谢

参考文献

附录

攻读硕士学位期间取得的成果