声明
摘要
1．1选题背景与研究意义
1．1．1选题背景
1．1．2研究意义
1．2．1国外研究现状综述
1．2．2国内研究现状综述
1．2．3研究评述
1．3研究内容与思路方法
1．3．1研究内容
1．3．2研究方法
1．3．3技术路线图
1．4创新点
2相关概念与理论基础
2．1相关概念界定
2．1．1农村宅基地
2．1．4宅基地流转机制
2．2理论基础
2．2．1农户行为理论
2．2．2推拉理论
2．2．3土地产权理论
2．2．4地租理论
3研究区概况与数据准备
3．1郫都区概况
3．1．1自然环境特征
3．1．2人口经济概况
3．2青白江区概况
3．2．1自然环境特征
3．2．2人口经济概况
3．3数据来源与处理
3．3．1调查对象
3．3．3调查方法与问卷回收情况
4农村宅基地利用及流转现状与样本分析
4．1农村宅基地利用现状
4．1．1一户多宅
4．1．2农村人口数量减少，住房面积变大
4．2农村宅基地流转现状
4．2．1流转意愿与流转行为不一致
4．2．2隐形流转现象不问断
4．2．3申请程序、审批程序复杂且周期长
4．2．4宅基地流转“出不去，进不来”
4．3样本特征分析
4．3．1样本基本特征
4．3．2样本流转特征
5基于Logistic回归模型的实证分析
5．1模型选择
5．2变量的选取与检验
5．2．1变量选取处理
5．2．2模型检验
5．3农村宅基地使用权流转影响因素分析
5．3．1 Logistic回归模型估计
5．3．2 Logistic回归模型结果分析
6农村宅基地使用权流转机制研究
6．1外部动力分析
6．1．1宅基地流转外部拉动力
6．1．2宅基地流转外部推动力
6．2农村宅基地使用权流转作用机制
6．2．1流转价格机制
6．2．2激励-制约机制
6．2．3合理运行机制
6．2．4建立联动机制
6．2．5有效流转机制
6．2．6法治保障机制
6．3小结
7结论与讨论
7．1结论
7．2讨论
7．2．1加强宅基地政策宣传，尊重农户意愿
7．2．2激励农户合法流转，制约隐性流转
7．2．3完善与整合简化流转审批程序
7．2．4多途径盘活宅基地
7．3不足与展望
参考文献
附录
致谢
在校期间参与的课题及发表论文情况
四川师范大学;
