声明
第一章 绪 论
1.1 研究背景及意义
1.2 研究内容
1.3 研究方法
1.4 创新之处
第二章 理论基础及相关文献
2.1 基本概念
2.1.1 留用地
2.1.2 失地农民
2.1.3 混合所有制
2.1.4 社会保障
2.2 基本理论
2.2.1 社会保障理论
2.2.2 农地发展权理论
2.2.3 分权控制理论
2.3 留用地政策演变
2.3.1 全国留用地政策演变
2.3.2 浙江省留用地政策演变
2.3.3 杭州市留用地政策演变
2.4 相关文献综述
第三章 留用地开发主要模式与比较分析
3.1村集体自主开发模式与案例分析
3.1.1村集体自主开发模式
3.1.2村集体自主开发模式案例—西湖区绕城村
3.2 村集体合作开发模式与案例分析
3.2.1村集体合作开发模式
3.2.2村集体合作开发模式案例—西湖区阮家桥村
3.3 自主开发与合作开发优劣势比较
3.4 留用地开发面临的挑战
3.4.1 缺乏操作实施细则
3.4.2 有效开发利用率低
3.4.3 留用地建设水平差异大
3.5 外地留用地开发模式
第四章 荡王头经合社留用地开发方式选择
4.1 西湖区留用地现状
4.1.1 留用地地块规模
4.1.2 留用地指标使用情况
4.1.3 留用地开发模式
4.2 项目背景与环境分析
4.2.1 项目位置
4.2.2 历史开发背景
4.2.3 环境分析
3.5万师生 学历水平较高、年轻、追求个性
4.3 市场分析
4.4 项目整体定位
4.4.1项目客群定位
4.4.2项目业态规划
4.5 开发模式选择
4.6 合作方选择
4.6.1 国有企业的选择
4.6.2 房地产企业的选择
4.6.3 小结
4.7 合作开发程序
4.7.1 成立项目合作公司
4.7.2 项目开发程序
4.8 三方合作优势分析
4.8.1 经济效益得到保障
4.8.2 开发品质和速度得到保障
4.8.3 百姓有获得感，各方有认同感
4.8.4 有利于全区留用地业态规划
第五章 荡王头经合社留用地开发项目效益评价
5.1 分析测算
5.1.1 成本费用测算
5.1.2 收入测算
5.2 经济效益分析
5.2.1 项目经济效益
5.2.2 村民经济效益
5.3 项目社会效益分析
5.4 项目风险分析
第六章 结论与政策建议
6.1 研究结论
6.2 政策建议
6.2.1 鼓励构建混合所有开发模式
6.2.2 优化留用地布局
6.2.3 政府出台扶持政策
6.2.4 放宽“限酒令”政策
6.2.5 建立完善的监管体系
6.3 本文的不足之处及研究展望
参考文献
附录
致谢
作者简介
学位论文数据集
浙江工业大学;
