现行政策框架下农村宅基地退出问题研究

声明

致谢

摘要

1引言

1．1研究背景

1．2研究意义

1．2．1理论意义

1．2．2实践意义

1．3国内研究现状

1．3．1农村宅基地使用权退出法律制度问题研究

1．3．2农村宅基地制度改革问题研究

1．3．3宅基地使用权退出理论的研究

1．3．4关于农村宅基地退出补偿研究

1．3．5农户宅基地退出意愿影响因素研究

1．3．6农村宅基地使用权流转的理论研究

1．4研究内容与研究方法

1．4．1研究内容

1．4．2研究方法

1．5创新之处和技术路线

1．5．2不足之处

1．5．3技术路线图

2相关概念和理论基础

2．1相关概念

2．1．1农村宅基地

2．1．2农村宅基地三权分置

2．1．3农村宅基地有偿退出

2．2理论基础

2．2．1农户行为理论

2．2．2土地产权理论

2．2．3制度变迁理论

3我国农村宅基地退出相关法律政策变迁

3．1农村宅基地私人所有时期(1949年——1961年)

3．2宅基地所有权确立为集体所有时期(1962年——1980年)

3．3禁止宅基地使用权退出时期(1981年——1985年)

3．4允许宅基地使用权退出时期(1986年——1992年)

3．5禁止宅基地使用权在城乡之间流转(1993年——2021年)

3．6允许宅基地资格权在试点地区内退出(2015年——2022年)

4河南省宅基地使用及退出现状

4．1宅基地使用现状

4．2宅基地使用中存在的问题

4．3宅基地退出现状

4．4宅基地退出中存在的问题

5农户宅基地退出意愿及影响因素案例分析

5．1农户宅基地退出意愿分析

5．1．1样本的描述性统计分析

5．1．2变量的选取及计量模型构建

5．1．3实证结果及分析

5．2农户宅基地退出意愿因素的组态分析

5．2．1农户宅基地退出意愿的研究设计

5．2．2数据的校准

5．2．3前因条件的必要性分析

5．2．4农户宅基地愿意退出的路径分析

5．2．5农户宅基地不愿意退出的路径分析

6全国宅基地有偿退出试点经验

6．1天津试点方式

6．1．1天津试点主要内容

6．1．2天津模式的运行机制

6．1．3天津模式的优势

6．1．4天津模式存在的不足

6．2长垣试点方式

6．2．1长垣试点的主要内容

6．2．2长垣模式的运行机制

6．2．3长垣模式的优势

6．2．4长垣模式存在的不足

6．3重庆试点方式

6．3．1重庆试点的主要内容

6．3．2重庆模式的运行机制

6．3．3重庆模式的优势

6．3．4重庆模式存在的不足

7结论与建议

7．1结论

7．2建议

参考文献

附录