流动人口对城市房价的影响--基于流动人口动态监测数据的实证分析

声明

图目录

表目录

摘要

第一章绪论

1．1研究背景与意义

1．2国内外研究综述

1．2．1国外人口迁移流动研究

1．2．2国内人口迁移研究

1．2．3非人口因素对城市房价的影响

1．2．4人口因素对城市房价的影响

1．3研究内容、方法及技术路线

1．3．1研究内容

1．3．2研究方法

1．3．3技术路线

1．4本研究的创新和不足之处

1．4．1本文可能的创新点

1．4．2本文的不足

第二章概念界定、理论基础与分析框架

2．1流动人口和房价的概念与测度

2．1．1流动人口的概念与测度

2．1．2流动人口与农民工的辨析

2．1．3商品住宅、商品房与房价

2．2人口结构的概念

2．2．1人口自然结构

2．2．2人口社会经济结构

2．2．3人口地域结构

2．3理论基础

2．3．1房地产市场供求理论

2．3．2均衡价格理论

2．3．3消费理论

2．3．4推拉理论

2．4人口流动、人口结构对住宅价格的影响机理及分析框架

2．4．1人口流动对房价的影响理论分析

2．4．2流动人口自然结构对城市房价的影响理论分析

2．4．3流动人口社会经济结构对城市房价的影响理论分析

2．4．4流动人口地域结构对城市房价的影响分析

2．5分析框架

第三章城市住宅商品房价格与流动人口现状分析

3．1城市住宅商品房价格的描述性分析

3．1．1全国房价整体情况及变动趋势

3．1．2我国房价区域差异现状分析

3．2流动人口的现状分析

3．2．1人口流动的整体趋势

3．2．2流动人口内部结构的变化

第四章流动人口对城市房价影响的实证分析

4．1变量的选取

4．2数据来源

4．3样本城市选择

4．4模型的构建

4．5模型的估计和检验

4．5．1模型的描述性统计

4．5．2数据平稳性检验

4．5．3模型估计方法检验

4．5．4模型回归结果与分析

4．5．5分地区估计结果

4．6本章小结

第五章结论与政策建议

5．1主要研究结论

5．2政策建议

5．3研究展望

参考文献

致谢

攻读学位期间已发表的学术论文