中国与新加坡公共住房制度比较研究

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引言

一、绪论

（一）选题的背景和意义

1.选题背景

2.研究意义

（二）国内外研究现状综述

1.国外研究现状综述

2.国内研究现状综述

二、我国公共住房制度的考察以及存在的问题

（一）我国公共住房制度的发展沿革

（二）我国公共住房制度的主要模式

1.经济适用住房制度模式

2.廉租住房制度模式

3.公共租赁住房制度模式

（三）我国公共住房制度现状考察

1.公共住房的供应制度

2.公共住房的分配制度

3.公共住房的监管制度

（四）我国公共住房制度存在的问题

1.公共住房供应制度存在的问题

2.公共住房分配制度存在的问题

3.公共住房监管制度存在的问题

三、新加坡公共住房制度分析

（一）新加坡的公共住房政策

1.把解决住房问题作为经济发展的重要因素

2.把解决住房问题作为提高国民凝聚力的重要手段

(二).政府直接参与程度较深

1.强调住房分配的社会公平性

2.公积金制度的社会经济地位异常突出

3.市场和政府是解决住房问题的两大力量

4.新加坡公共住房政策的目标群为广大中低收入阶层

5.创立了集权式的公共住房管理模式

四、完善我国公共住房制度的对策与措施

（一）公共住房供应制度的完善

1.政府直接供应公共住房

2.政府通过与开发商、非盈利性质的民间机构进行合作，间接供应公共住房

3.优化资金来源结构

4.遏制房价上涨

（二）公共住房分配制度的完善

1.扩大公共住房保障覆盖面是关键，避免“夹心层’’人群出现

2.公共住房分配要采用有效的申请轮候制度

3.采用规范的个人信用制度

4.建立可信的住房信息库

5.廉租住房和公共租赁住房的租金标准同样也是公共住房分配制度的一项重要内容

（三）公共住房监管制度的完善

1.科学规范的监管制度首先需要法律制度的支撑

2.严格的准入机制

3.切实可行的退出机制

4.公共住房的物业维修与管理

5.科学合理的行政监管体系

参考文献