基于空间面板模型的我国主要城市房价影响因素分析

声明

1绪论

1.1 研究背景

1.1.1 我国房地产市场发展历程

1.1.2 我国房地产市场现状

1.2 研究意义

1.3 研究思路及内容

1.4 研究的创新点

2 文献综述

2.1 国外研究文献综述

2.2 国内研究文献综述

3 数据的基本分析和预处理

3.1 研究样本和变量的选取

3.1.1 样本选取说明

3.1.2 影响因素选择分析

3.2数据特征分析

3.2.1房价变化及特征说明

3.2.2变量的描述性统计

3.2.3 房价和影响因素的相关分析

3.3 城市类型的划分

3.3.1 划分依据说明

3.3.2 聚类结果分析

4 城市房价影响因素的实证分析

4.1 模型的基本构造

4.1.1 普通面板数据模型构造

4.1.2 空间面板数据模型构造

4.2 普通面板模型的实证分析

4.2.1 模型形式检验

4.2.2 模型的估计及结果分析

4.3 空间面板模型的实证分析

4.3.1 空间权重矩阵介绍

4.3.2 空间相关性检验

4.3.3 空间面板模型设定形式的检验

4.3.4 不同权重矩阵下的模型回归结果

4.3.5不同空间权重矩阵下的模型比较分析

5 研究结论及政策建议

5.1 主要结论

5.2 政策建议

5.3 不足和展望

参考文献

致谢