房屋被拆迁人合法权益的物权法保护

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房屋征收作为限制公民私有财产的手段之一,有必要对其规定严格的法治要件,从而避免行政权力的滥用。但在实践中,地方政府的诸多“合法”或非法暴力拆迁行为却严重侵害了公民的私有财产权,造成拆迁矛盾日益突出,其堂而皇之的理由是“为了提高GDP和改善当地形象”,如今这一矛盾已经影响到和谐社会的建设。至今我国对被拆迁人私有财产权保护的基本法律只有于2007年3月16日全国人大通过的《物权法》。虽然其相关规定给被拆迁人在保护自己的权益时提供了一些法律上的依据,但其得到真正有效的实施还有很长的路要走,因为究其内容而言,关于拆迁的有关规定仍是原则性的,拆迁过程中的不少问题诸如公共利益的判断,征收补偿的原则、范围等都需要进一步细化和具体化,只有这样,房屋被拆迁人在寻求法律保护时才能找到充分的依据。在强调保护公民私有财产权的法治社会,房屋拆迁不应当成为一个踩踏私权的工具。笔者从《物权法》角度出发,探究当前房屋拆迁的特性,并将2011年1月21日正式施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《物权法》的征收规定进行比较,指出其不足之处及不完善之处。论文最后对完善《物权法》的征收规定提出了自己的看法,以期对完善《物权法》的规定有所裨益。

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作者
万启云;
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作者单位

对外经济贸易大学;

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授予单位对外经济贸易大学;
学科法律(法学)
授予学位硕士
导师姓名徐海燕;
年度 2011
页码
总页数
原文格式 PDF
正文语种中文
中图分类物权;
关键词
房屋征收; 拆迁人; 合法权益; 物权法;

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