走向住房租赁新市场的长租房及其私法保障

常鹏翱

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长租房是中央在住房政策领域新近提出的用语,它不应是公租房,也不应是个人房东在散户租赁市场中长期出租的住房,而应是专业机构自持、内含市场机制、专用于租赁的住房,包括市场性租赁住房和保障性租赁住房。长租房市场是住房租赁新市场,与住房买卖市场、散户租赁市场具有竞争关系,其长足发展具有提高住房租赁的规范化程度、合理控制商品房价格等积极意义。根据长租房市场的特点,稳妥适用民法典关联制度,是其发展的必要私法保障。

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来源
《学海》 |2022年第4期|20-29|共10页
作者
常鹏翱;
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作者单位

北京大学法学院;

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正文语种 chi
中图分类城市与市政经济;
关键词
长租房; 市场; 保障性租赁住房; 政府; 民法典;

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