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后“民宅禁商”时代,京城公寓租赁市场

         

摘要

6月19日,北京市工商行政管理局下发的“民宅禁商”令引起了社会的广泛关注,由于民宅商用所牵制的社会层面较多.所以反映也较以往更加强烈,中大恒基市场部负责人告诉记者,民宅商用所涉及面非常大,如果将这一政策放在今年政府的房地产市场宏观调控的范畴里来看.它是打压房地产投机压制房价增长过快的有效手段之一,是合理的。但是如果将一政策从社会的层面上来看,又会引起一连串的连锁反映,第一,对于创业阶段的中小企业来说,增加了他们的投资成本,这会降低商业活跃氛围;第二,民宅与写字楼彻底分离,致使小户型的写字楼价格上涨;第三。带有强烈社区服务商业色彩的底商或是门脸店会受到很大影响,给老百姓带来不便。不过,该负责人表示。这一政策是把双刃剑。它同时也可以更好的规范市场,明确物业类型,将遏制因为商业投机所造成的民宅价格上涨,有利于写字楼市场和租赁市场的发展。

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