正确区分购房过程中的订金与定金

孙世海; 郝凤英

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正确区分购房过程中的订金与定金

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在商品房交易过程中，在正式签订商品房买卖合同前，很多开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳一定数额的金钱，作为订购房屋的依据。这种金线在认购书中有的被称为“订金”，还有的被称为“定金”。虽然名称不尽相同，但认购书一般都规定，在特定时间内，如果购房者不与开发商签订正式商品房买卖合同，则购房者签认购书时所交金钱便不能拿回。许多购房者只关注认购书中房号、保留房屋日期等内容，并不关心所交金钱的性质及具体表达方式，认为定金与订金只是一字之差，本质上没有什么区别。但实际上，定金与订金铁法律性质、成立条件、法律适用、法律效力却完全不同。正是这购房者忽视的一字之差，决定了购房者在其改变主意、不购买商品房时是否能顺利收回已付金钱的命运。那么，定金与订金到底有什么不同呢。

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来源
《北京房地产》 |2001年第11期|46-47|共2页
作者
孙世海; 郝凤英;
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作者单位

不详;

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原文格式 PDF
正文语种 CHI
中图分类房地产经济;
关键词
商品房; 销售管理; 认购书; 订金; 定金;

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