对北京市物业管理招投标有关问题的探讨

邹劲松

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物业管理招投标（以下简称招投标）是指开发企业或物业管理委员会通过公开竞争的方式确定物业管理企业的活动。它是物业管理行业发展到一定阶段的产物。实行招投标，不仅能够打破物业管理的垄断经营，实现物业管理行业的优胜劣汰，提高物业管理企业的服务水平：而且是培育和完善物业管理市场的重要手段。一、北京市物业管理招投标基本情况目前，北京市政府部门还没有出台物业管理招投标的相关政策，仅在美林公寓组织过物业管理招投标的试点工作。另外部分开发企业、物业管理委员会曾经自发地组织了一些招投标活动。据不完全统计，截止到目前，全市共有20个居住小区、公寓的开发企业或物业管理委员会曾经组织过招标活动，100余家物业管理公司参与7投标。招投标情况大致分为以下几种：（一）开发企业主动实行物业管理招投标。如美林公寓的开发商北京辰泰房地产开发公司，为了保证公寓今后的物业管理品质．在北京市居住小区管理办公室的指导下，组织了我市首次公开招投标活动。最后．经过激烈角逐，燕侨物业管理公司取得了美林公寓的物业管理权。天鸿集团开发建设的回龙观经济适用住房居住区，于1999年11月面向全国公开招聘物业管理公司，吸引了全国30多家物业管理企业来京投标，最后．天鸿房...

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来源
《北京房地产》 |2000年第7期||共3页
作者
邹劲松;
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正文语种 CHI
中图分类地方城市经济;
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