如何保障“保障房”——搜索匹配模型框架下的住房市场分类均衡和政策分析

王之; 张庆华; 张博通

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如何保障“保障房”——搜索匹配模型框架下的住房市场分类均衡和政策分析

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日趋高涨的房价使"住房难"成为中国当下一个重大的民生问题。为了解决中低收入家庭住房难的问题,国家大力推行保障房政策。然而在保障房政策实施的过程中,很多高收入家庭通过瞒报自己的资产状况和收入水平"骗购"保障房。本文通过建立一个住房市场的搜索匹配模型来分析"骗购"背后的机制,并通过分析分类均衡(即高收入家户自发选择进入高档房屋市场而不进入保障房市场)实现的条件,给出政策建议。我们认为,降低保障房的广义上的"质量"(包括装修程度、交通便捷程度以及相应的配套设施的完善程度)或者拉大保障房质量与中高档房屋质量的差距,有利于分类均衡的实现,即有利于防止高收入阶层进入保障房市场从而保障"保障房"供给真正需要的人。

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来源
《经济学报》 |2014年第1期|P.18-35|共18页
作者
王之; 张庆华; 张博通;
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作者单位

复旦大学经济学院;

北京大学光华管理学院;

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原文格式 PDF
正文语种 CHI
中图分类城市经济管理;
关键词
保障房; 搜索匹配; 分类均衡; 激励相容; 住房政策;

如何保障“保障房”——搜索匹配模型框架下的住房市场分类均衡和政策分析

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