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空间和城市人们总觉得土地有限，但实际并非如此：即使将全美人口都安置于得克萨斯州，每户人家仍能保证平均享有一英亩的土地。地价疯涨的原因，更多是大都市中庞大用地需求和有限土地供应相冲突的结果。但事实上，即使在上述大都市，土地稀缺也是虚假的，因为对建筑高度和密度等要素的行政限制，缩小了供给规模，抬高了地价。那么如何做才能提高大都市土地利用的效率呢？城市决策者们需要关注两点：首先，城市规划的应从上而下完成决策，以避免社区层面决策时过多关注局部利益而对土地利用采取过度限制，保证城市作为一个整体获得长足的发展；其次，政府应该增加对土地征税，以此来刺激发展未开发土地，并将税金用来帮助新增人口在城市内安居，而新的基础设施建设也能有效拉动周边地价上涨，从而再次提高土地税金收入，实现城市健康发展的良性循环。

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来源
《中国新闻周刊》 |2015年第13期|P.12-12|共1页
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正文语种 CHI
中图分类土地问题;
关键词
土地供应; 城市规划; 基础设施建设; 土地利用; 得克萨斯州; 大都市; 决策者; 用地需求;

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