救市与房产税--力戒相克，力促相生

胡志刚

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救市与房产税--力戒相克，力促相生

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一、救市和房产税力戒相克救市和房产税两者既有相同点，也有很大的差异性。作为相同点，两者都是增加财政税收收入、促进经济发展的重要途径；作为不同点表现在两者的侧重面不同，前者发生在流通环节，是刺激和鼓励消费，是在增量房产上做文章，即通过增加住房消费扩大税收来源，其途径是利用税收、金融等手段，主张通过降息、降准、减税等举措，降低购房人的成本，繁荣房地产市场，增加房屋销售总量，从而增加政府的GDP和税收收入，做大土地财政，为经济做贡献。而后者发生在消费环节，是在存量房产上做文章，其对购房行为是起抑制作用的，尤其在市场高位运行泡沫严重的情况下，要通过房产税抑制房地产过度发展，促使其进入常态化。作为购房人，如果房产税的税收政策严厉，税负重，征税预期临近，纳税压力大，必然要影响其购房的积极性，甚至会引起囤房者恐慌性抛房，造成市场崩盘。可以说两者的相克之处要大于相生之处。

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来源
《中国房地产（市场版）》 |2015年第8期|25-27|共3页
作者
胡志刚;
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作者单位

中国房地产研究会;

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