限价商品房应纳入我国现行住房供应体系

张建华

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限价商品房应纳入我国现行住房供应体系

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@@ 一、我国现行住房供应体系存在的主要问题rn1、商品房供应结构不尽合理rn目前各地高档商品房的供应量过大,而适合中低收入家庭购买的中、低档商品房供应量明显不足.造成这一现象的主要原因是开发商片面追求高利润.由于开发高档商品房的利润远高于中低档商品房的开发,因此在高额利润的诱惑下,各地开发商纷纷放弃中低档商品房,转向高档商品房,以求企业利润的最大化.另外,随着开发商数量的大幅增加,房地产行业出现了激烈的市场竞争,许多开发商为了拿到开发用地,在土地拍卖、挂牌时,相互竞价,使各地的土地出让价格不断创出"天价".拿到"天价"土地的开发商,为了确保企业预期的利润,只能开发高档商品房,导致高档商品房数量越来越多,而利薄的中低档商品房没有人愿意开发,市场供应量大幅下降,商品房供应结构因此出现严重的不合理现象.

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来源
《中国房地产》 |2006年第7期|18-20|共3页
作者
张建华;
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作者单位

浙江嘉兴学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类经济计划与管理;
关键词
供应体系; 商品房; 住房; 企业利润; 土地出让; 开发商; 市场竞争; 房地产行业; 中低档; 供应量;

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