试论空置商品房的出租

汪少潭

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试论空置商品房的出租

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如何正确看待商品房价值,避免空置商品房陷入恶性循环之怪圈,笔者认为,开展商品房出租业是一条很有希望的途径。一、关于商品房价格的构成。具体的讲可分为静态价格和动态价格。从静态来说,商品房价格=销售成本+销售利润。其中销售成本包括:取得土地使用权所支付的出让金;开发土地的成本费用;新建房屋及配套设施成本费用以及其它费用等.但是,静态意义上的商品房价格只能是理论价格。从动态来看,商品房价格中还有相当大的动态因素,从宏观上讲,受政治经济形势的制约;微观中则有市场问题,

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来源
《中国房地产》 |1996年第8期|54-56|共3页
作者
汪少潭;
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作者单位

无;

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原文格式 PDF
正文语种 CHI
中图分类房地产经济;
关键词
商品房; 空置; 出租; 市场;

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