房地产上市公司盈利能力测算与比较

张红; 罗天

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现有房地产上市公司盈利能力评价模型多依赖统计工具,缺少因子解释与有效性说明。通过因子分析法建立盈利能力评价模型后,引入随机森林分类模型验证其有效性,利用沪深A股房地产上市公司2010-2018年的数据,开展测算与比较。依据分析结果,我国房地产上市公司2010-2017年间的平均盈利能力较为稳定,2018年下滑严重;样本盈利能力分布明显正偏且存在较大的地区差异;所构建的模型更适合进行短期盈利能力预测。

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来源
《中国房地产》 |2021年第3期|P.8-15|共8页
作者
张红; 罗天;
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作者单位

清华大学土水学院城镇化与产业发展研究中心清华大学恒隆房地产研究中心;

清华大学土水学院城镇化与产业发展研究中心清华大学恒隆房地产研究中心;

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正文语种 chi
中图分类城市经济管理;
关键词
房地产上市公司; 盈利能力; 因子分析; 随机森林模型;

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