产权交易市场完善条件下的农地抵押贷款模式及效果研究——以嘉兴市海盐县为例

张树锋; 安海燕

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产权交易市场完善条件下的农地抵押贷款模式及效果研究——以嘉兴市海盐县为例

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浙江省嘉兴市海盐县以统筹城乡综合配套改革试验为背景,开展了农地抵押融资制度改革试点工作.依托其完善的产权交易市场这一核心条件,通过土地流转与产权交易服务中心平台,完善土地流转,确权颁证等合理的制度安排,在避开与现行法律冲突的同时,在实践中,抵押物属性构建得到创新,产权中心促成产权交易市场形成,金融机构参与改革积极性大增,有融资需求的成熟农业经营主体受益颇丰,实施效果明显;但也存在全面风险控制机制不完善,农业经营主体遭受信贷配给现象未能从根本上解决等问题.基于此,在对“海盐模式”经验分析的基础上,从明确产权归属,完善制度安排保护、完善土地流转和产权交易运行机制、建立健全农地抵押政策和法律保障体系、加快推进政策性农业保险体系建设、推进利率市场化发展,缓解信贷配给问题、加强试点地区的工作总结,打造可推广、可复制模式6个方面,提出在全国范围内开展农地抵押融资制度改革的政策启示.

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来源
《中国农业资源与区划》 |2016年第5期|135-142147|共9页
作者
张树锋; 安海燕;
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作者单位

贵州大学管理学院,贵阳550025;

贵州大学管理学院,贵阳550025;

浙江大学管理学院,杭州310012;

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正文语种 chi
中图分类农业信贷;土地管理、规划及利用;
关键词
产权; 农村土地流转经营权; 抵押贷款; 效果; 海盐县;

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